Comprar casa en Estados Unidos: tipos de hipoteca, pago inicial, seguro hipotecario, costos de cierre, ayuda para compradores y refinanciamiento.
Hay ayuda para comprar tu primera casa: préstamos con poco pago inicial, programas estatales de vivienda y asistencia para el enganche y el cierre. Te explicamos dónde buscarla y qué preguntar.
Además del pago inicial, al comprar casa pagas costos de cierre que suelen sumar miles de dólares. Aprende qué incluyen, cómo leer la Estimación de Préstamo y dónde puedes ahorrar.
Refinanciar puede bajar tu pago o tus intereses, pero cuesta miles de dólares. Aprende a calcular el punto de equilibrio, cuándo tiene sentido sacar efectivo y qué errores evitar.
Sí es posible comprar casa con un ITIN, pero casi nunca con un préstamo FHA, VA, USDA o convencional. Te explicamos cómo funcionan los préstamos de cartera, qué cuestan y cómo protegerte.
No siempre hace falta 20% para comprar casa. Te mostramos los mínimos por tipo de préstamo, de dónde puede salir el dinero y cómo decidir cuánto dar sin quedarte sin ahorros.
El seguro hipotecario protege al prestamista, no a ti, pero lo pagas tú. Te explicamos cuándo se cobra, cuánto dura y cómo quitarlo en un préstamo convencional o FHA.
Una hipoteca se define por tres decisiones: el tipo de préstamo, el plazo y la clase de tasa. Aquí te explicamos cada opción, sus requisitos y para quién suele tener sentido.
Tu pago completo: principal, interés, impuestos, seguro, PMI y HOA.
Tu límite según tu ingreso y tu relación deuda-ingreso (DTI).
